律师告诉你怎么样收房？
买过产品房的人，都有一种历程，就是收房。收房前的心情总是都很激动、开心，但真到收房的时候，多数是胆战心惊、小心翼翼，就害怕房屋有哪些问题，或者担忧开发商有哪些陷阱。今天，我教大伙怎么样收房？
1、先看交易合同中关于房子出货时的条件或需要。譬如，北京的交易合同范文中，一般都写明交房时房子应该获得竣工验收备案表、规划验收批准文件、面积实测报告、市政基础设施拥有用条件等。所以，收房时，要确保房子满足合同约定的条件，才能收房。
2、要先验房，再收房。实践中，不少购房人在收房的时候，开发商都需要签署一系列文件，缴纳各种成本，之后才能看房、验房。事实上这种做法是不对的，建议购房人需要开发商先打开房门让自己验房，房子没问题后才能签署文件、缴纳成本、正式办理收房手续，如此才公平合理。如果是购房人在验房过程中发现房子有水平问题，可以写成书面的验房建议，交给开发商的员工，留存有关的证据，等房子水平问题修复后可再行办理收房手续。
3、最好要请专业的水平检验机构验房。对于普通人来讲，非常难用肉眼发现房子本身有哪些水平问题，特别是对于精装修的材料是不是合格、空风韵量是不是合规、层高和房子面积是不是符合合同约定等等，都需要专业的验房机构予以验证。所以，建议购房人聘请专业机构进行测试，这才能更好的维护我们的权益。形成的验房报告可以作为日后维权的证据。
4、调取小区的规划图与现场进行核对。房子在建设的时候，有一个建设工程规划许可证和附图，通过这个证件可以整体知道小区的建筑规模、公共配套的地方、面积、作用与功效等，所以，购房人可以通过调查的方法获得小区的规划图纸，在收房的时候可以通过规划图纸和小区的整体进行比对。通过比对，可以发现开发商出货的公共部位是不是符合小区的规划，还可以判断开发商是不是存在欺诈或者违反合同约定的情形，以便更好的维护我们的权益。